大环境下购物中心面临重重挑战与机遇-【资讯】

今天，在2016中国购物中心与时尚零售发展论坛上，由中国连锁经营协会和世邦魏理仕共同编纂的《2015中国购物中心发展报告》正式发布。报告指出，当前，购物中心面临的最大挑战是过度供应和过度竞争。该报告所监测的17个大中城市，已落成零售物业总存量达6120万平方米。未来一到两年，将有300多个平均面积超10万平方米的购物中心开业，新建的购物中心除了从街铺争夺市场份额，也会挑战现有市场格局。

据了解到，报告同时公布了“2015中国城市购物中心发展指数”。该指数综合了平均租金、空置率、各类品牌门店数量等指标，将上述17个大中城市零售市场发展水平划分为成熟—成长—潜力三个阶段。其中，成熟市场有上海、北京、杭州、成都、深圳、广州，成长市场有南京、武汉、重庆、沈阳、天津、宁波，潜力市场有苏州、大连、青岛、无锡、长沙。

在中国连锁经营协会秘书长裴亮看来，在供应井喷、消费需求结构改变以及电商挑战的大环境下，购物中心发展面临着重重挑战，但另一方面消费升级、品牌布点扩张和城市零售商圈外扩的趋势也带来了众多机遇。在此背景下，运营和数字化的运用是购物中心盈利的关键。例如，天津大悦城推出的会员O2O体验中心“良食局”，把积分兑换和一些现场体验活动结合在一起，实现了会员权益的实体化，不仅有会员专属空间，还可以让会员选择咖啡豆研磨咖啡等，因此会员量提升了78%。

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