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个人按揭贷款计算器的计算方法-【资讯】

发布时间:2021-07-15 18:41:09 阅读: 来源:剥线钳厂家

有客户在微信上问客服按揭贷款的各种计算公式,说不要网上找的什么计算工具,一输进去就会出来结果的那种,其实在小编看来,个人按揭贷款分为等额法和等本法,下面小编就具体的来看看关于

贷款时的利息一般有两种计算方法,等额本息法以及等额本金法。

等额本息还款法中,您每月支付给银行的本金+利息是一样的。 其计算公式如下:

月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1

等额本息法前期归还的款项中大部分为利息,因此,总体的利息会比较高。但是相对于等额本金法,期初还款数相对较少。

等额本金还款法是将贷款本金分摊到还款的各期,每期应还利息由未偿还本金计算得出,每期还本金额不变,利息逐期减少。计算公式如下:

每期还本付息额 =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金 - 已偿还本金累计数)× 期数等额本金发还款总体利息会少,但是期初还款数相对较大。 贷款产品的利率有浮动利率和固定利率两种。如果合同中所选的利息计算是根据浮动利率,那么贷款利率就根据合同期中基准利率的浮动而浮动。如果是固定利率就是在合同中约定一个利息计算利率,在合同期内都不会变化利率。目前,固定利率的贷款产品相对较少。 希望我的回答对您有所帮助!

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