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【消息】如何正确区分转包与分包

发布时间:2020-11-23 02:33:28 阅读: 来源:剥线钳厂家

去年年底,市民张女士选了一家装饰公司,开工后,张女士感觉施工人员不像“专业施工队”,说出装饰公司的名字时,对方一脸茫然。在张女士一再追问下,施工人员道出了实情:自己从老板手中承包过来,负责粉刷刮腻子粉和乳胶漆,而所谓的“老板”,负责细木工,包括鞋柜和衣柜。张女士说,“老板”打完鞋柜和衣柜后,又有一名南方人给鞋柜喷漆。整个工程被转包给了4家公司。

武汉家装网小编走访时发现,目前武汉家装市场上在中小家装公司中,转包现象普遍存在。低价是中小家装公司抢夺市场的重要手段之一,他们通过免收设计费、管理费等手段吸引消费者。如果选用具有一定规模的装饰公司,这两项费用是不能少的,以房屋面积100平方米、工程造价3万元为例,设计费最低3000元,而管理费也要三千多元。为此,武汉市许多小公司都采用转包的方式来跟多的捞取利润。那么在这个装修旺季,消费者应该怎么区分“转包”与“分包”的区别呢?

据业内人士透露,转包在中小家装公司中十分常见,这与目前很多大型家装公司实施的“工长制”看起来似乎大同小异,难道“转包”是行业不能说的秘密?二者是转包与分包的区别。表面看来,二者虽然都将工程承包给第三方,但区别在于,分包关系中的总承包者不退出承包关系。以家装工程为例,小公司是将工程直接“转包”给工头儿,但正规家装公司是将工程“分包”给与公司相关的工长。

正规的家装公司对施工人员的管理通常到工长一级,然后由工长利用亲戚、熟人等关系组织工人进行施工。据业内人士透露,正规的家装公司会向工长收取几万元至十几万元不等的风险质保金。同时,工长每承接一项装修工程,家装公司还要收取3%至5%的工程质保金。有了质保金,如果施工出现纠纷而工长拒不赔付时,家装公司便可以使用这部分资金补偿消费者。但小公司将工程转包给施工队时往往只收取几千块质保金,或者采用推迟支付工程款的办法对施工队进行管理。如果施工队发生了巨大的质量问题,例如泡水、坍塌等问题,这类损失的金额远超过质保金或工程款,小公司拒不赔付,施工队人间蒸发,此时业主便投诉无门。

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